La tasación hipotecaria consiste en una valoración por parte un arquitecto técnico que trabaja para una empresa tasadora (homologada por el Banco de España) donde se realizará una visita al inmueble, se harán las mediciones correspondientes para comprobar la superficie de la vivienda, además de una inspección visual y de calidades. Posteriormente el técnico elabora…
Debido a la cantidad de productos hipotecarios que existen en el mercado y a nuestra capacidad de conseguir la hipoteca que mejor se ajuste a las necesidades de cada familia Es necesario realizar un estudio (completamente gratuito y sin compromiso) para conocer algunos datos fundamentales como estabilidad, ingresos, cuota asumible, aportación a la compra, precio…
Es fundamental conocer qué gastos voy a tener a la hora de comprar mi vivienda, para ello, debemos tener en cuenta 4 gastos principales: Notaría: Hay que pagar al notario por la escritura de compraventa y dar fe de que se hace con arreglo a la Ley y con todas las garantías. Dependiendo del…
Como profesional Autónomo conocemos perfectamente las circunstancias especiales que se dan cuando vas a pedir un préstamo hipotecario en comparación con un trabajador por cuenta ajena. Las entidades bancarias te pedirán muchos documentos sin que tengas una idea de los pasos a seguir y de los requisitos necesarios para que sea viable. Tu sastre hipotecario…
En el año 1.994 comenzó nuestra andadura en el mundo hipotecario, desde entonces hemos vivido todos los vaivenes del mercado, la crisis que sobrevino tras la EXPO 92, el Boom inmobiliario con su escalada de precios que finalizo con la explosión de la burbuja inmobiliaria que a su vez coincidió con la peor crisis económica…
Cuando realizamos un Estudio Financiero utilizamos algunos términos técnicos que no son muy conocidos, uno de esos términos es RATIO de ENDEUDAMIENTO El ratio de endeudamiento es un valor clave que utilizan todos los bancos a la hora de analizar la viabilidad de una operación. Sobre nuestros ingresos, el banco aplicará un porcentaje de entre…
Un recibo de hipoteca comprende siempre 2 partes, la amortización del capital pendiente que nos queda en nuestra hipoteca y los intereses que pagamos al banco, en España utilizamos el sistema de amortización francés donde en todos los préstamos, la relación entre capital e intereses será variable a lo largo del tiempo, al principio del…
El registro de la propiedad es un organismo oficial en el que se encuentran censados todos los bienes inmuebles, en cada uno de los inmuebles se recogen sus circunstancias, quienes son los titulares de esa propiedad, y todos los contratos realizados que le afecten directamente. La nota simple nos cuenta la historia de cada finca…
Cuando realizamos un Estudio Financiero utilizamos algunos términos técnicos que no son muy conocidos, uno de esos términos es ITP El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), es uno de los gastos de escrituración que tendremos que pagar a la hora de comprar la vivienda. Es un impuesto cedido a las comunidades autónomas por lo que…