La Ley Hipotecaria entra en vigor en 2019, esta Ley se crea con el objetivo de ofrecer más seguridad y transparencia en la contratación de préstamos hipotecarios por los clientes. Entre sus cambios, hay uno significativo que indica que existe un periodo de reflexión de 10 días donde el cliente debe repasar y aclarar las…
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Cuando realizamos un Estudio Financiero utilizamos algunos términos técnicos que no son muy conocidos, uno de esos términos es EURIBOR, El euríbor (acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria) es el tipo de interés al que las entidades de crédito de la zona euro se compran y venden el dinero entre sí. Comenzó a utilizarse…
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El Acta de Transparencia se firma dentro de los 10 días naturales desde el momento en que se firma la FEIN y se envía a la plataforma de notaría. Supone una cita en notaría previa a la firma de CV e Hipoteca donde el notario nos explicará de nuevo todas las condiciones de nuestra hipoteca…
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La FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), comúnmente llamada oferta vinculante, es uno de los documentos que emitirá el banco una vez tengamos la hipoteca aprobada y tasada. Este documento comporta una OBLIGACIÓN PARA EL BANCO de conceder la hipoteca. Este documento contiene todas las condiciones definitivas de nuestra hipoteca en cuanto a plazo, capital,…
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La tasación hipotecaria consiste en una valoración por parte un arquitecto técnico que trabaja para una empresa tasadora (homologada por el Banco de España) donde se realizará una visita al inmueble, se harán las mediciones correspondientes para comprobar la superficie de la vivienda, además de una inspección visual y de calidades. Posteriormente el técnico elabora…
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Debido a la cantidad de productos hipotecarios que existen en el mercado y a nuestra capacidad de conseguir la hipoteca que mejor se ajuste a las necesidades de cada familia Es necesario realizar un estudio (completamente gratuito y sin compromiso) para conocer algunos datos fundamentales como estabilidad, ingresos, cuota asumible, aportación a la compra, precio…
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Es fundamental conocer qué gastos voy a tener a la hora de comprar mi vivienda, para ello, debemos tener en cuenta 4 gastos principales: Notaría: Hay que pagar al notario por la escritura de compraventa y dar fe de que se hace con arreglo a la Ley y con todas las garantías. Dependiendo del…
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Como profesional Autónomo conocemos perfectamente las circunstancias especiales que se dan cuando vas a pedir un préstamo hipotecario en comparación con un trabajador por cuenta ajena. Las entidades bancarias te pedirán muchos documentos sin que tengas una idea de los pasos a seguir y de los requisitos necesarios para que sea viable. Tu sastre hipotecario…
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En el año 1.994 comenzó nuestra andadura en el mundo hipotecario, desde entonces hemos vivido todos los vaivenes del mercado, la crisis que sobrevino tras la EXPO 92, el Boom inmobiliario con su escalada de precios que finalizo con la explosión de la burbuja inmobiliaria que a su vez coincidió con la peor crisis económica…
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Cuando realizamos un Estudio Financiero utilizamos algunos términos técnicos que no son muy conocidos, uno de esos términos es RATIO de ENDEUDAMIENTO El ratio de endeudamiento es un valor clave que utilizan todos los bancos a la hora de analizar la viabilidad de una operación. Sobre nuestros ingresos, el banco aplicará un porcentaje de entre…
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