La idea de terminar cuanto antes nuestra hipoteca siempre es agradable aunque no siempre se puede, para ello es importante organizarse e ir haciendo amortizaciones periódicas de nuestra hipoteca para que terminemos pagando menos intereses. En el momento de adelantar dinero a nuestra hipoteca, el banco nos preguntará: “¿Quiere amortizar reduciendo tiempo o cuota?”, vamos a explicar que es cada cosa:
- Amortizar reduciendo tiempo: Amortizar reduciendo tiempo, es la manera más recomendable, ya que restaremos esa cantidad al capital pendiente al 100%, quiere decir, que si debía 100.000€ y amortizo 5.000€, ya solo me quedarían 95.000€. La ventaja no es solo que terminaremos antes de pagar nuestra hipoteca, sino que esos 5.000€ que hemos amortizado ya no van a generar intereses a lo largo del tiempo.
- Amortizar reduciendo cuota: En este caso, restaremos parte de la cantidad que queramos amortizar al capital pero quedará una pequeña parte de intereses que seguiremos pagando ya que lo que vamos a reducir en este caso es la cuota mensual pero el plazo pendiente se mantiene igual. No es tan aconsejable como la otra opción, pero si nos encontramos en un momento donde necesitamos reducir nuestra cuota puede ser una buena opción.
Aunque un caso sea más beneficioso que otro, casi siempre nos va a interesar amortizar anticipadamente nuestra hipoteca, nos ahorraremos intereses sobre todo si las amortizaciones se producen en la primera mitad del préstamo.
